שיווק נכס
*** שווה קריאה ***
מעוניינים למכור את הדירה? 100%מקצועיות,100% שקיפות, 100% אמינות.
מעוניינים בפרסום חינם? רק ברולו נדל"ן!!!
במקום להיות באתרי פרסום בין אלפי דירות אצלנו תהיו ראשונים ומיוחדים!
למה אתם מחכים תתקשרו 050-333-9994 או השאירו פרטים ותקבלו יחס VIP.
הרבה בעלי נכסים פונים אליי אחרי שהם כבר ניסו לפרסם את הנכס בעצמם. הם מעלים מודעה ביד 2, מדלן או מפרסמים את הנכס בקבוצות פייסבוק, ומחכים לקונים שיגיעו לסגור את העסקה. בפועל? הם מוצפים בטלפונים ממתעניינים שבכלל לא רלוונטיים להם, שמתקשרים בכל שעות היממה, שואלים את אותן השאלות ומבקשים את אותם פרטים שכבר פרסמו במודעה. וכשמגיעים לראות את הנכס? הנכס הופך ל"טיילת" של אנשים זרים שרק מנסים להוריד במחיר, מבזבזים את הזמן של בעלי הנכס ואז נעלמים. נעים מאוד, אני יאיר יועץ נדל"ן מורשה מטעם משרד המשפטים רישיון תיווך מספר 3182599 והבעלים של המשרד ROLO נדל"ן . במשך 12 שנות ניסיון, עזרנו כבר למאות בעלי דירות למכור את הנכס שלהם במהירות, בלי לבזבז את הזמן על מתעניינים לא רלוונטיים ובלי להתפשר על מחיר המכירה. אנחנו מציעים פגישת ייעוץ חינם לגמרי וללא התחייבות, אצלכם בנכס. במהלך הפגישה נגיע לנכס, נבצע הערכת מחיר נכס חינם ונסביר לכם על תהליך מכירת הנכס. וכל זה - ללא התחייבות בכלל מצדכם. במהלך הפגישה אתם תגלו:
א) איך תוכלו להעלות את שווי הנכס ולמכור אותו במחיר גבוה במהירות, בלי לרדוף אחרי קונים שרק מחפשים להוריד במחיר.
ב) מהו התהליך המוכח באמצעותו עזרנו כבר למאות מוכרי נכסים, שלא הצליחו למצוא קונים העומדים בסטנדרטים שלהם, להגיע למצב שהם מכרו את הנכס במהירות ובקלות.
ג) תקבלו טיפים סודיים על איך לשווק את הנכס בצורה נכונה.
למידע נוסף ותיאום פגישה התקשרו ל - רולו נדל"ן הופכים חלומות למציאות.
050-333-9994 או 050-250-7990
10 סיבות למה כדאי לקחת מתווך בבלעדיות
לא אחת אני נתקל במוכרי דירות שמנסים למכור את הדירה שלהם באופן עצמאי אולם ללא הצלחה במשך תקופה ארוכה. מוכרי הדירות מושפעים מכמה גורמים המכשילים את אפשרותם להניע הליך תקין ונכון לשיווק הדירה ובכך ערכה הכספי עלול להיפגע.
המדריך המלא
1 – המתווך מכיר את הקונה הפוטנציאלי
כמתווך מקצועי אזמן את הקונה הפוטנציאלי אלי למשרד, אברר את צרכיו והאם יש ביכולתו לקנות את הנכס, מה מידת הרצינות שלו, האם הוא יכול לקחת משכנתא, האם יש לו אישור עקרוני וכו'.
2 – המתווך מעביר את התחרות לקונים
כשאתם מפרסמים לבד או כאשר עשיתם הסכם תיווך שלא בבלעדיות, התחרות על הנכס היא של המתווכים ולא של הקונים. מצב הגורם לירידת ערך הנכס. תיווך בבלעדיות מונע את זה.
3 – המתווך משקיע בפרסום ממוקד
למתווך יש חבילות פרסום עם גורמים שונים שעולות הרבה כסף, אולם אלו חוסכות כסף למוכר. כמו כן, המתווך מפרסם בפלטפורמות שיווקיות ע"פ חוק, מה שמחייב אותו לפרסום נכון. במקרה שלי, בהכשרתי אני מנהל מדיה חברתית ואני יודע לעשות פרסום ממוקד יעדים.
4 – המתווך מבצע בדיקות ומחקר מעמיקים
אבצע בדיקות מקיפות שאינן מסתפקות רק בנתונים של אתרי השוואה לכל דכפין. אנתח מידע אשתמש הן בפלטפורמות מקצועיות ויקרות והן בידע שלי מהיכרות עמוקה עם האזור בו אני פועל.
5 – שמירה על ערך הנכס
במתן בלעדיות לתיווך הנכס, עלי כמתווך מוטלת משימה שנוגעת גם לשמי הטוב, לכן אעשה כל שביכולתי על מנת לשמור על הערך המשווק ועל ערך הנכס ואפעל למקסם רווחים.
6 – בלעדיות לתיווך מהווה חוזה המחייב את המתווך
מתן הבלעדיות לי כמתווך שלכם קושרת אותי בחוזה מולכם המחייב אותי לפעול על פי חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996 ומגן עליכם מפני אי נעימות. מתווך חייב להיות בעל רישיון תיווך של משרד המשפטים.
7 – נכס המפורסם בבלעדיות מהווה סנן
הלקוחות הפונים אליי בעניין הנכס, כאשר זה מפורסם בבלעדיות, אלו הם לקוחות רציניים שמטרתם אחת היא - לקנות. אני עורך ראיונות בירור ומסנן את הפונים ומונע מכם טרחה מיותרת.
8 – עדכונים שוטפים
בחתימה על תיווך בבלעדיות, המתווך דואג לעדכן אתכם בכל פעולות השיווק שהוא מבצע, בכל נתון אפשרי לעניין ההתקדמות בשיווק ורמת הפניות אליו.
9 – משרד גדול מהווה יתרון משמעותי
מתווך שעובד במשרד שבו יש כמה מתווכים חשוף ליותר מתעניינים ויכול למצוא את הלקוח הבא שלכם במהירות גבוהה, זאת בגין היכולת של כל הסוכנים לשתף פעולה. אין זה דומה לשיתוף משרדים אחרים.
10– קיום ימים פתוחים דואליים
יום פתוח דואלי מאפשר למתווך להזמין את הקהל הרחב להתרשם מהנכס ובנפרד מכך, הוא מאפשר למתווכים חיצוניים להשתתף ולהציע את הנכס ללקוחותיהם ובכך אני מגדיל את מעגל המתעניינים הפוטנציאליים. יחד עם זאת, אני שומר על התחרות אצל הקונים ושומר על היתרון שלכם כמוכרים.
לפני שתקבלו החלטה, פנו אליי, אייעץ לכם ואשווק לכם את הנכס, אוביל אתכם בהצלחה בהתחייבות לשירות הטוב ביותר.